Fagmodul til ejendomsmægleruddannelsen

Fagstatus
Faget er et valgfrit fagmodul på AU i Finansiel Rådgivning
Omfang 10 ECTS-point

Anbefaling
Det anbefales at have gennemført Samfundsøkonomi, Erhvervsjura
i den finansielle sektor samt Ejendomshandel I
(eller Omsætning og finansiering af fast ejendom)

Mål
Den studerende skal have teoretisk viden om særlovgivning, der knytter sig til hovedlovene ved omsætning af ejerboliger. Den studerende skal kunne håndtere de væsentligste lejeretlige spørgsmål ved udlejning af ejerboliger. Faget skal sætte den studerende i stand til at kunne anvende reglerne om tvangsauktion over fast ejendom og andelsbeviser.

Den studerende skal kunne rådgive om valg af finansiering og indfrielse af eksisterende lån ved ejerskifte. Den studerende skal kunne anvende teori for personligt salg.

Indhold og kompetenceniveauer
Den studerende skal have viden om:

• Regulering af dispositionsmulighederne over fast ejendom, herunder reglerne i udstykningsloven og planloven
• Love om vurdering, tinglysning, miljøbeskyttelse, jordforurening, naturbeskyttelse, olietanksbekendtgørelsen og reglerne om fredsskov og hævd
• Tvangsauktion, dens juridiske forløb og økonomiske konsekvenser for ejer og køber
• Lejeret, dvs. udlejer og lejers opgaver og ansvar vedr. lejeboligens stand, lejebetaling, fremleje, bytte, lejefastsættelse i regulerede og uregulerede kommuner, opsigelsesregler, begrundelser samt frister
• Finansiering af boliger
• Personligt salg

Den studerende skal have færdighed i at

• Anvende særlovgivning i relation til omsætning af fast ejendom
• Anvende reglerne om tvangsauktion inden for følgende områder:
• Forebygge tvangsauktion gennem vejledningsmøde og kunne rådgive om debitors mulighed for at afværge auktionen.
• Rådgive auktionskøber om aktiver, der er omfattet af auktionen, byrder og hæftelser, opgøre fordelingsnøgle, købesum og sikkerhedsstillelse ved et konkret auktionsbud.
• Udarbejde en tvangsauktionssalgsopstilling
• Rådgive om indgåelse af lejeaftale, opsigelse, ophævelse og fastsætte husleje i forskellige typer af lejemål
• Anvende reglerne om finansiering af boliger, lånetyper og den tilknyttede rådgivning
• Planlægge forløbet i en boligfinansiering og anvende relevante dokumenter
• Anvende teori og begreber indenfor det personlige salg

Den studerende opnår kompetence i at

• Beregne en standardfinansiering - herunder brutto- / nettoydelse - ud fra en kontantpris
• Rådgive om finansieringsløsninger ved køb, indfrielse af eksisterende lån ved salg samt kontantomregning.
• Kunne overføre teori og begreber indenfor det personlige salg til praksis

Undervisnings- og arbejdsformer
Fagets emneområder vil blive behandlet med udgangspunkt i ejendomsmæglerbranchens problemstillinger.

Der vil endvidere blive lagt vægt på, at teorier, modeller og opgaver anvendes
med udgangspunkt i reale forhold på markedet. Det betyder, at teorien søges knyttet til en praktisk problemløsning.

Undervisningen vil i praksis foregå i en kombination af fremmøde og virtuelle aktiviteter. Undervisningen på de enkelte kursusdage vil primært være dialogbaseret undervisning med udgangspunkt i konkrete cases. Undervisningen suppleres med øvelsesopgaver, som diskuteres i
undervisningen.

Der udarbejdes 4 frivillige afleveringsopgaver i løbet af semesteret.

Eksamen
Eksamensform: 4 timers skriftlig prøve
Forudsætning for indstilling til eksamen: Udarbejdelse og godkendelse af gruppeprojekt

Bedømmelse
Der gives én karakter efter 7-trinsskalaen

Tilmelding
Tilmelding til uddannelsen Finansiel Rådgivning sker online hos et fælles tilmeldingssekretariat på http://www.finanstilmelding.dk/

Tilbage til oversigt